تتقدم أعمال مشروع مرافي شمال جدة بتنفيذ أول 2.5 كيلومتر من قناة مائية تستهدف الوصول إلى نحو 11 كيلومترًا، ضمن وجهة عمرانية تتجاوز مساحتها 9.4 مليون متر مربع وبلغ إنجاز الجزء الأول نحو 60% حتى أبريل 2026، بينما لم يعلن موعد نهائي لافتتاح المشروع بالكامل وتكمن أهمية مرافي في استخدام القناة المتصلة بالبحر الأحمر محورًا لتطوير أحياء سكنية وتجارية ومرافق عامة، وليس مجرد واجهة مائية للترفيه.
أين وصل تنفيذ قناة مرافي؟
تتركز الأعمال الحالية في الجزء الأول من القناة بمحاذاة مجتمع العروس السكني، بطول 2.5 كيلومتر وعرض مخطط يبلغ 100 متر.
وبحلول أبريل 2026، وصلت أعمال الحفر في هذا الجزء إلى نحو 90%، بينما بلغ الإنجاز العام للمرحلة قرابة 60%، بالتزامن مع تقدم تنفيذ ثلاثة جسور للمركبات ويتضمن التصميم ممشى بعرض 15 مترًا على كل جانب من القناة.
وتوضح هذه الأرقام أن المشروع تجاوز مرحلة التخطيط في جزء من مساره، لكن نسبة الإنجاز لا تخص القناة الكاملة، كما أن تقدم أعمال الحفر لا يعني جاهزية الموقع لاستقبال الزوار أو تشغيل وسائل النقل المائي.
وتظل المرحلة الأولى مهمة لأنها ستكشف عمليًا كيفية تنفيذ الواجهات المائية والجسور والبنية التحتية التي ستربط ضفتي القناة بالمناطق السكنية المحيطة.
كيف ستغير القناة المائية تخطيط المنطقة؟
يختلف مرافي عن مشروعات الواجهات البحرية التي تتركز منشآتها بمحاذاة الساحل؛ إذ يمتد المجرى المائي إلى داخل منطقة التطوير عبر خور أبحر، وتنتظم حوله مناطق سكنية وتجارية ومكتبية ومرافق للضيافة والترفيه.
ويعتمد المخطط كذلك على ممرات المشاة والدراجات والجسور، إلى جانب وسائل نقل مائي مستهدفة، منها التاكسي المائي.
ومن الناحية العمرانية، تتوقف فائدة هذا التصميم على سهولة الحركة بين جانبي القناة، فالمجرى المائي يمنح الأحياء واجهات جديدة، لكنه قد يتحول إلى حاجز يفصل بينها إذا لم تتوزع الجسور والممرات بصورة مناسبة.
لهذا لا تكفي مقارنة مرافي بالمشروعات الأخرى من حيث طول القناة أو مساحتها؛ فالأهم هو مدى اتصال الأحياء والخدمات والمساحات العامة بعد اكتمال البنية التحتية.
ما علاقة مرافي بمجتمع العروس؟
يقع مجتمع العروس الذي تطوره مجموعة روشن بمحاذاة القناة، لكنه مشروع سكني مستقل عن وجهة مرافي الأكبر.
يمتد العروس على مساحة تقارب أربعة ملايين متر مربع، ويستهدف توفير أكثر من 18 ألف وحدة سكنية عند اكتمال مراحله، أما مرافي فتشمل نطاقًا أوسع متعدد الاستخدامات.
وتبرز أهمية هذا التجاور في إمكانية استفادة سكان العروس مستقبلًا من الأنشطة والخدمات التي ستقام على ضفاف القناة، بدل اقتصار استخدام المنطقة على المرافق الداخلية للمجتمع السكني.
ومع ذلك، فإن حجم الاستفادة الفعلية سيعتمد على مواقع المداخل والممرات والجسور، ومدى إتاحتها للحركة اليومية بين المشروعين.
طرح أراضٍ للمطورين.. ماذا يعني للمشروع؟
شهد سبتمبر 2026 الكشف عن طرح أكثر من 300 ألف متر مربع من الأراضي داخل مرافي أمام المطورين العقاريين، في خطوة تعكس اتساع نطاق التطوير إلى مشروعات ينفذها شركاء إلى جانب المطور الرئيسي.
ولا تمثل هذه المساحة إضافة إلى أرض مرافي، بل جزءًا من المخطط العام أُتيح لتطوير أصول عقارية متنوعة.
وتسمح هذه الآلية بتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وفندقية بالتوازي مع تطوير القناة والبنية التحتية، لكنها تجعل تنسيق التصميم والخدمات بين المطورين أكثر أهمية للحفاظ على ترابط الوجهة.
والطرح العقاري بحد ذاته لا يعني اكتمال تلك المشروعات أو تحديد موعد لافتتاحها، وإنما يشير إلى تقدم ترتيبات تطوير أجزاء من المخطط.
متى يفتتح مشروع مرافي جدة؟
حتى أكتوبر 2026، لم يتأكد موعد نهائي لافتتاح مرافي بالكامل ولا تزال الأعمال المعروفة تتركز في المرحلة الأولى من القناة، إلى جانب تهيئة فرص التطوير العقاري داخل الوجهة.
وتكشف التطورات الحالية أن المشروع يتحرك على مسارين متوازيين: إنشاء البنية التحتية الأساسية، وإعداد المناطق المحيطة لاستقبال المشروعات السكنية والتجارية.
وسيكون اكتمال الجزء الأول من القناة وتشغيل مرافقه العامة أهم مؤشر عملي على تقدم مرافي، لأنه سيتيح تقييم العلاقة بين الممرات والجسور والمشروعات المجاورة بعيدًا عن التصورات المستقبلية وحدها.
