وصل برج جدة إلى الطابق 116 بارتفاع يقارب 466 مترًا بنهاية سبتمبر 2026، وفق أحدث أرقام تفصيلية أعلنها الرئيس التنفيذي لشركة جدة الاقتصادية، فابيان توسكانو ويستهدف المشروع اكتمال أعماله في أواخر عام 2028، ليصبح عند إنجازه أول ناطحة سحاب يتجاوز ارتفاعها كيلومترًا واحدًا، متقدمًا على برج خليفة في دبي.
ويواصل البرج ارتفاعه بعد استئناف أعمال البناء في يناير 2025، عقب توقف استمر عدة سنوات ولا يقتصر التقدم الحالي على تشييد الطوابق الجديدة، بل يشمل تركيب الواجهة الزجاجية وتنفيذ الأنظمة الكهربائية والميكانيكية داخل المبنى.
إلى أين وصلت أعمال بناء برج جدة؟
شهد عام 2026 تقدمًا ملحوظًا في الهيكل الإنشائي للبرج، مع انتقال الأعمال إلى مستويات أعلى واستمرار تنفيذ الواجهة والخدمات الداخلية بالتوازي.
ويوضح التسلسل التالي تطور ارتفاع البرج وفق البيانات المعلنة في مراحل مختلفة:
| تاريخ التحديث | التقدم المعلن |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | اكتمال 63 طابقًا عند توقيع عقد استكمال البناء |
| مارس 2026 | الوصول إلى الطابق 91 بارتفاع يقارب 370 مترًا |
| أغسطس 2026 | الوصول إلى المستوى 106 بارتفاع 430 مترًا |
| سبتمبر 2026 | الوصول إلى الطابق 116 بارتفاع يقارب 466 مترًا |
وتعني هذه البيانات أن البرج أضاف نحو 10 طوابق بين تحديث أغسطس وتحديث نهاية سبتمبر، بينما ارتفع بنحو 36 مترًا خلال الفترة نفسها.
وفي أكتوبر 2026، أشار جون بيرونتو، أحد المسؤولين الهندسيين عن المشروع لدى شركة ثورنتون توماسيتي، إلى اقتراب ارتفاع البرج من 500 متر، دون تحديد ارتفاع جديد دقيق يحل محل الرقم المعلن لنهاية سبتمبر.
وتعكس هذه التطورات استمرار العمل في الهيكل الرئيسي، لكن عدد الطوابق المكتملة لا يمثل بمفرده نسبة الإنجاز الكلية للمشروع.
ماذا تكشف أعمال الخرسانة والواجهة الزجاجية؟
قدمت المملكة القابضة في نتائج الربع الثاني من 2026 تفاصيل عن تقدم الأعمال التي لا تظهر جميعها عند النظر إلى ارتفاع المبنى من الخارج.
فبحسب تحديث أغسطس، تجاوزت كمية الخرسانة المصبوبة 300 ألف متر مكعب، بما يعادل نحو 67% من إجمالي الخرسانة المخططة للمشروع.
وفي المقابل، كان قد جرى تركيب أكثر من 3 آلاف لوح من ألواح الواجهة الخارجية، بنسبة إنجاز تقارب 11% من أعمال الكسوة، مع استمرار التركيبات الأولية للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية.
وتوضح هذه الأرقام اختلاف تقدم مكونات المشروع؛ فالهيكل الخرساني قد يصل إلى مرحلة متقدمة، بينما تبقى أعمال الواجهات والتجهيزات الداخلية في مراحل أقل تقدمًا.
ومن ثم، لا يصح اعتبار إنجاز 67% من الخرسانة دليلًا على اكتمال النسبة نفسها من البرج بالكامل، كما لا يعني الوصول إلى الطابق 116 أن جميع الطوابق الأقل ارتفاعًا جاهزة للاستخدام.
متى ينتهي بناء برج جدة؟
أحدث موعد مستهدف معلن لاكتمال برج جدة هو أواخر عام 2028، بحسب التصريحات التي نقلت عن الرئيس التنفيذي لشركة جدة الاقتصادية خلال مؤتمر المشروعات الكبرى في الرياض بنهاية سبتمبر 2026.
وكانت تقديرات سابقة تشير إلى أغسطس 2028، ما يجعل الموعد الأحدث امتدادًا للجدول المستهدف بضعة أشهر داخل العام نفسه.
لكن عام 2028 يظل موعدًا مستهدفًا للإنجاز، وليس تاريخ افتتاح نهائيًا مؤكدًا للزوار أو شاغلي المبنى.
فبعد اكتمال الهيكل الإنشائي، تبقى أعمال الواجهات والأنظمة الداخلية والتجهيزات والاختبارات والتشغيل، وهي عناصر ضرورية قبل استخدام المرافق المختلفة داخل البرج.
ولذلك يجب التمييز بين اكتمال البناء وبدء تشغيل الفندق والمكاتب والوحدات السكنية ومنصة المشاهدة، إذ لا يلزم أن تبدأ جميعها العمل في اليوم نفسه.
لماذا توقف المشروع وكيف استؤنف البناء؟
بدأ تنفيذ برج جدة عام 2013 ضمن مشروع مدينة جدة الاقتصادية شمال المدينة، لكن الأعمال توقفت لسنوات بعد الوصول إلى نحو 63 طابقًا، في ظل تعثرات واجهت المشروع والمقاولين وتحديات مرتبطة باستكمال التنفيذ.
وفي 2 أكتوبر 2024، أعلنت شركة المملكة القابضة توقيع شركة جدة الاقتصادية اتفاقية مع مجموعة بن لادن السعودية لاستكمال الأعمال الإنشائية بقيمة إجمالية تبلغ نحو 7.2 مليار ريال.
وشملت القيمة المعلنة نحو 1.1 مليار ريال سبق دفعها مقابل أعمال منفذة سابقًا، بينما حُددت مدة تنفيذ متوقعة تبلغ 42 شهرًا.
ثم استؤنفت أعمال صب الخرسانة رسميًا في يناير 2025، ليبدأ المشروع مرحلة جديدة من البناء بعد سنوات التوقف.
ويمثل هذا التسلسل فرقًا بين توقيع عقد الاستكمال وعودة أعمال الإنشاء الفعلية؛ فالاتفاق أُعلن في 2024، بينما شهد مطلع 2025 استئناف الأعمال الميدانية.
هل تبلغ تكلفة برج جدة 7.2 مليار ريال؟
يمثل مبلغ 7.2 مليار ريال قيمة اتفاقية استكمال الأعمال الإنشائية المعلنة في أكتوبر 2024، وليس بالضرورة التكلفة الإجمالية لجميع ما أُنفق على البرج منذ بدء المشروع.
ويتضمن مبلغ الاتفاقية قيمة أعمال سبق تنفيذها وسداد نحو 1.1 مليار ريال مقابلها، ولذلك لا يصح التعامل مع القيمة المعلنة باعتبارها إنفاقًا جديدًا بالكامل بعد استئناف البناء.
كما يجب عدم الخلط بين تكلفة تنفيذ البرج وتكلفة تطوير مدينة جدة الاقتصادية المحيطة به، فهما نطاقان مختلفان من الاستثمار.
ويكتسب هذا التمييز أهمية عند مقارنة الأرقام المنشورة خلال سنوات المشروع، لأن بعضها يتعلق بتقديرات قديمة للبرج، وبعضها بعقد استكمال محدد، وأخرى بالمخطط العمراني الأشمل.
ماذا سيضم برج جدة بعد اكتماله؟
يقع البرج شمال مدينة جدة بالقرب من ساحل البحر الأحمر، ويُخطط لأن يكون مبنى متعدد الاستخدامات يجمع بين الوظائف الفندقية والسكنية والمكتبية.
وتتضمن مكوناته المعلنة فندقًا من علامة فورسيزونز، وشققًا سكنية، ووحدات سكنية فاخرة، ومساحات مكتبية، إلى جانب منصة مشاهدة مرتفعة تطل على جدة والبحر الأحمر.
ويستهدف التصميم النهائي ارتفاعًا يتجاوز ألف متر، مقابل 828 مترًا لبرج خليفة في دبي.
ويعني ذلك أن برج جدة، إذا اكتمل وفق الارتفاع المخطط، سيتجاوز ارتفاع برج خليفة بأكثر من 172 مترًا على الأقل.
ولا يقتصر التحدي الهندسي على الوصول إلى هذا الارتفاع؛ فالبرج يحتاج إلى أنظمة مصاعد ونقل رأسي، وحلول إنشائية تتعامل مع تأثير الرياح، فضلًا عن شبكات تشغيل وخدمات تخدم الاستخدامات المختلفة للمبنى.
ويتولى التصميم المعماري مكتب أدريان سميث وغوردون جيل للعمارة، فيما تشارك شركة ثورنتون توماسيتي في التصميم الهندسي الإنشائي.
برج جدة ومدينة جدة الاقتصادية: ما العلاقة بين المشروعين؟
برج جدة هو العنصر الرئيسي ضمن مخطط مدينة جدة الاقتصادية، وليس الاسم الآخر للمدينة بالكامل.
وتبلغ مساحة المخطط العمراني الأوسع نحو 5.3 مليون متر مربع، ويشمل تطوير مناطق سكنية وتجارية وخدمية إلى جانب البرج.
وكانت المملكة القابضة قد أعلنت في أكتوبر 2024 اكتمال أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى المحددة حينها بمساحة 1.3 مليون متر مربع، وتشمل شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتصريف السيول والإنترنت عالي السرعة.
وفي تصريحات أحدث خلال سبتمبر 2026، تحدثت إدارة جدة الاقتصادية عن جاهزية البنية التحتية لمرحلة أولى بمساحة تقارب 1.7 مليون متر مربع، مع خطط لبدء مناقشات رسمية مع مطورين آخرين، وطرح وحدات سكنية للبيع خلال 2027.
ويظهر اختلاف مساحة المرحلة الأولى بين الإعلانين أن البيانات تتعلق بتحديثات صدرت في أوقات مختلفة، ولا ينبغي جمع الرقمين أو التعامل معهما بوصفهما مساحة واحدة ثابتة دون الرجوع إلى نطاق كل إعلان.
ويُظهر تطور المدينة أن استكمال البرج جزء من مشروع عقاري أكبر، يتضمن تجهيز الأراضي واستقطاب المطورين وتنفيذ مبانٍ ومرافق متعددة.
أما اكتمال شبكات البنية التحتية في جزء من المخطط فلا يعني أن جميع مباني المدينة قد شُيدت أو أصبحت جاهزة للسكن والعمل.
ما الذي تبقى قبل اكتمال برج جدة؟
وفق أرقام سبتمبر 2026، تبقى نحو 41 طابقًا من إجمالي 157 طابقًا مخططًا للبرج، إلى جانب استمرار أعمال الواجهات والتجهيزات الداخلية والأنظمة الفنية.
ولا يمكن تحويل هذا العدد مباشرة إلى مدة تنفيذ محددة، لأن الطوابق العليا قد تختلف في أبعادها ومتطلباتها الإنشائية عن المستويات المنفذة سابقًا.
وسيكون التقدم في الواجهة الزجاجية والأنظمة الداخلية، إلى جانب استمرار صعود الهيكل الرئيسي، من المؤشرات المهمة لفهم مدى اقتراب المشروع من الإنجاز.
وبذلك فإن أحدث صورة موثقة لبرج جدة في أكتوبر 2026 هي مشروع تجاوز الطابق 116 ويواصل البناء نحو ارتفاع يزيد على كيلومتر، مع استهداف اكتماله في أواخر 2028، أما تحديد موعد افتتاحه الفعلي، فيحتاج إلى إعلان مستقل يؤكد انتهاء الأعمال واستعداد مرافقه للتشغيل.
