أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض نتائج التحقق من أهلية المتقدمين للسنة الثانية من برنامج التوازن العقاري في 30 سبتمبر 2026، وأتاحت الاطلاع عليها عبر الحساب الشخصي في منصة «توازن» ويستمر استقبال اعتراضات غير المؤهلين حتى 30 أكتوبر 2026، بينما انتهى تقديم الطلبات الجديدة في 15 سبتمبر.
ظهور نتيجة «مؤهل» لا يعني الحصول على أرض؛ بل يعني الانتقال إلى مرحلة القرعة الإلكترونية التي تحدد المستفيدين من الأراضي المتاحة.
كيف تستعلم عن نتيجة طلبك؟
يمكنك الدخول إلى منصة التوازن العقاري الرسمية، ثم تسجيل الدخول إلى حسابك عبر النفاذ الوطني الموحد للاطلاع على حالة الطلب.
وتختلف الخطوة التالية بحسب النتيجة:
- مؤهل: يدرج طلبك ضمن المؤهلين لدخول القرعة الإلكترونية، دون أن يعني ذلك تخصيص أرض لك بالفعل.
- غير مؤهل: يمكنك تقديم اعتراض إلكتروني خلال الفترة المحددة، مع توضيح أسباب الاعتراض وإرفاق المستندات الداعمة.
- سبق تقديم اعتراض: تابع نتيجته من حسابك في المنصة؛ إذ تتولى لجنة مختصة دراسته والبت فيه.
إذا قبل اعتراضك، تضاف إلى قائمة المؤهلين للقرعة، وليس إلى قائمة الفائزين بالأراضي مباشرة.
آخر موعد للاعتراض على نتائج توازن الرياض
حددت الهيئة الفترة من 1 إلى 30 أكتوبر 2026 لاستقبال اعتراضات السنة الثانية.
ويقدم الاعتراض من حساب المتقدم في المنصة، مع المبررات والوثائق المؤيدة له وللاستفسارات أو المشكلات المتعلقة بالطلب، خصصت الهيئة الرقم الموحد 19998، إلى جانب التذاكر الإلكترونية ومركز المستفيدين.
وبما أن الاعتراض مرتبط بمهلة رسمية، فمن المهم تقديمه عبر المسار الإلكتروني المعتمد قبل انتهاء الفترة، وعدم الاكتفاء بإرسال استفسار عام.
هل وجود حصة في عقار يمنع الأهلية؟
من شروط البرنامج أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، ومتزوجًا أو تجاوز 25 سنة ميلادية، وأن يكون مقيمًا بمدينة الرياض خلال السنوات الثلاث السابقة لتقديم الطلب، مع استيفاء شرط الملكية العقارية.
لكن توجد نقطة مهمة قد تسبب التباسًا: رغم أن شروط المنصة العامة تنص على عدم وجود ملكية عقارية سابقة، فإن الأسئلة الشائعة الرسمية توضح أن الملكية الجزئية لعقار لا تمنع التقدم بحد ذاتها.
لذلك لا يصح اعتبار كل من يمتلك حصة جزئية غير مؤهل تلقائيًا وإذا كانت نتيجة الاستبعاد مرتبطة بالملكية، فينبغي مراجعة تفاصيل الحالة والمستندات المؤيدة عبر المنصة.
هل بدأ تسليم الأراضي للمستفيدين في 2026؟
نعم، ولكن يجب التمييز بين دفعتين مختلفتين.
في 19 أكتوبر 2026، أعلنت الهيئة تسليم الدفعة الأولى من الأراضي لمستفيدي السنة الأولى من البرنامج، في أحياء النخيل والملقا والقيروان وهذا لا يعني أن المتقدمين في السنة الثانية حصلوا على أراضٍ، أو أن القرعة الخاصة بهم أُجريت.
أما السنة الثانية، فتمر بمرحلة نتائج الأهلية والاعتراضات، تليها القرعة الإلكترونية وإجراءات التخصيص والتعاقد وفق ما تعلنه الهيئة.
ماذا يحدث بعد الفوز بالقرعة؟
المستفيد الذي تختاره القرعة ينتقل إلى إجراءات البيع على الخارطة والتعاقد والدفع، وليس إلى استلام أرض مجانية.
ويحدد البرنامج سقفًا لسعر الأراضي السكنية المطروحة لا يتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع، كما تخضع الأرض لقيود على البيع والتأجير والتصرف لمدة عشر سنوات، مع السماح بالرهن لغرض تمويل البناء وفق الضوابط.
لذلك ينبغي مراجعة شروط العقد والتزامات البناء والتملك قبل استكمال إجراءات الشراء.
