يتم استخراج رخصة البناء في السعودية إلكترونيًا عبر منصة بلدي، من خلال تفويض مكتب هندسي مصمم لإعداد المخططات وتقديم الطلب، ثم مراجعته فنيًا وبلديًا، واستكمال التعاقد مع المكتب المشرف والمقاول وإجراءات التأمين وسداد الرسوم ولا تصبح الرخصة سارية إلا بعد استكمال السداد المطلوب.
ما متطلبات استخراج رخصة بناء؟
حددت وزارة البلديات والإسكان مجموعة من المتطلبات الأساسية لإصدار الرخصة، أبرزها:
| المتطلب | الغرض |
|---|---|
| صك إلكتروني محدث أو عقد معتمد | إثبات الملكية أو الحق في الأرض |
| قرار مساحي بغرض البناء | تحديد بيانات موقع الأرض |
| مكتب هندسي مصمم معتمد | إعداد المخططات الهندسية |
| مكتب هندسي مشرف ومقاول بناء | الإشراف والتنفيذ |
| تقرير دراسة التربة | توفير البيانات الجيوتقنية للمشروع |
| التأمين ضد العيوب الخفية | استيفاء متطلبات التأمين |
| دراسة مرورية | عند الحاجة بحسب النشاط |
وتشمل المتطلبات أيضًا الإقرارات والتعهدات وسداد رسوم الخدمة.
كيف تصدر رخصة البناء عبر بلدي؟
تمر المعاملة بخمس مراحل رئيسية:
1. تفويض المكتب الهندسي
يفوض مالك الأرض مكتبًا هندسيًا مصممًا معتمدًا، ليبدأ المكتب الطلب عبر منصة بلدي أعمال ويختار التقرير المساحي الخاص بالأرض.
2. إعداد المخططات والفحص الفني
يعد المكتب المخططات المعمارية والإنشائية ويرفع الملفات المطلوبة، ثم تخضع التصاميم للفحص الفني للتحقق من توافقها مع اشتراطات كود البناء السعودي.
3. مراجعة البلدية
بعد اجتياز الفحص الفني، تراجع الأمانة أو البلدية الطلب. وعند وجود ملاحظات، يعاد للمكتب الهندسي لمعالجتها، وبعد الاعتماد تصدر شهادة اعتماد التصاميم.
4. تحديد المشرف والمقاول
يستكمل المكتب المصمم التعاقدات بتحديد المكتب الهندسي المشرف ومقاول البناء، ويوافق كل منهما على إسناد الرخصة إليه ويستكمل البيانات المطلوبة.
5. التأمين والسداد وإصدار الرخصة
يرسل نظام بلدي طلب إصدار وثيقة التأمين إلى شركة التأمين آليًا وبعد استكمال بيانات المقاول وإصدار الوثيقة وسداد رسومها، يستكمل المكتب المصمم إجراءات رسوم الرخصة.
وتصدر الرخصة بعد استكمال السداد، ولا تعتبر سارية قبل سداد رسوم بوليصة التأمين.
كم رسوم رخصة البناء؟
لا توجد قيمة واحدة يمكن اعتمادها لجميع الأراضي والمشروعات؛ إذ تعتمد الرسوم على بيانات الطلب والخدمة.
ويمكن معرفة الرسوم من خلال حاسبة الرسوم الرسمية لمنصة بلدي.
ويجب التمييز بين رسوم الرخصة البلدية وتكاليف المكتب الهندسي والإشراف والمقاول ووثيقة التأمين، لأنها بنود منفصلة.
كم تستغرق عملية إصدار الرخصة؟
تعرض صفحة الخدمة الرسمية بيانات زمنية مختلفة؛ إذ يظهر حقل الوقت اللازم للتنفيذ بقيمة «فوراً»، بينما يظهر زمن الاستجابة بقيمة «10 أيام».
لذلك لا ينبغي اعتبار أحد الرقمين ضمانًا زمنيًا لجميع الطلبات؛ فقد تتأثر الرحلة بوجود ملاحظات فنية أو الحاجة إلى موافقات إضافية.
كيف تستعلم عن رخصة بناء؟
يمكن الاستعلام إلكترونيًا عبر منصة بلدي:
- الدخول إلى منصة بلدي.
- اختيار خدمة الاستعلام عن رخصة بناء.
- الضغط على بدء الخدمة.
- إدخال بيانات الاستعلام المطلوبة.
- عرض بيانات الرخصة ونتيجة البحث.
الخدمة مجانية وفورية وفق بيانات الوزارة المنشورة.
1 تعليق